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Baubeginn im Sommer
Hofheimer Zeitung vom 27.2.2004
Baubeginn im Sommer
HWB rechnet nicht mehr mit neuen Hürden
LANGENHAIN (be) - Die Aufregung in Langenhain hat sich etwas gelegt, nachdem die Stadt das Neubauprojekt der Hofheimer Wohnungsbaugesellschaft (HWB) abgespeckt hat, sollen nun nur noch durchweg zwei statt bislang zum Teil auch drei Geschosse entstehen. Bei der HWB macht man sich nun schon Gedanken um die Belegung der Wohnungen, zumal man hier auch einen bislang nicht berücksichtigten Bedarf abdecken will. Allerdings gibt es auch noch planerische Hürden zu überstehen.
Noch ist der Bebauungsplan nämlich nicht rechtsgültig, demnächst findet erst die Offenlage statt. In diesem Rahmen können die Bürger Anregungen und Bedenken geltend machen, und über diese kann die Stadt sich nicht einfach hinweg setzen. Werden kritische Einwände nicht sachgerecht gegen andere Interessen abgewogen, kann dies ein Klagegrund sein.
Allerdings geht Planungsdezernent Wolfgang Winckler davon aus, dass man auf die zentralen Einwände schon eingegangen ist, immerhin sind sieben Wohnungen und zehn Parkplätze weggefallen. Die ursprünglich vorgesehenen Reihenhäuser wären auch nicht niedriger geworden, sagt Architekt Joachim Kulla. Die jetzt geplanten Häuser sind zudem versetzt angeordnet und zusätzlich durch vorspringende und zurückgenommene Treppenhäuser gegliedert - die Frage ist dann, was von dem Vorwurf eines überdimensionierten Baukörpers noch übrig bleibt.
Und sogar 25 Parkplätze sind aus dem Luisenweg verschwunden; hier hatten die Anwohner eine erhebliche Zunahme des Autoverkehrs befürchtet. Nun sollen die Autos zum Teil an der Oranienstraße, zum Teil am Paulinenweg abgestellt werden. Das lässt auch eine gefälligere Gestaltung der hangabwärts gelegenen Seite des Gebäudes zu; das Gelände kann modelliert werden, so dass die Häuser auch von hier aus nicht zu massig aussehen.
Man lege durchaus Wert auf ein gutes Einvernehmen mit den Nachbarn in dieser Richtung, betont HWB-Geschäftsführer Josef Mayr. Dazu gehört, das weiß die Gesellschaft längst, eine gute Stimmung im Haus. Fest hat man sich vorgenommen, Mieterbeiräte zu bilden, um genau dies zu erreichen.
Absehbar ist, dass es eine gut durchmischte Struktur bei den Bewohnern geben wird. Erstmals bietet die HWB hier sechs bis sieben Mietwohnungen an, die für größere Familien mit bis zu sieben Personen geeignet sind. Dazu kommen kleine Wohnungen für Singles, mittelgroße für Familien. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden barrierefrei ausgebaut, sind also für Mieter mit Gehbehinderungen geeignet. "Wir haben für jede Lebenssituation etwas", sagt Winckler.
Die HWB hat mit der Auswahl der künftigen Mieter bereits begonnen, was aber nicht heißt, dass alle Wohnungen schon vergeben sind. Man sei für zusätzliche Interessenten durchaus dankbar, betont Mayr. Er geht davon aus, dass im Sommer mit den Bauarbeiten begonnen werden kann, Ende nächsten Jahres soll alles fertig sein, etwa acht Millionen Euro werden bis dahin hier verbaut.
