Rheingaustraße 90
Neubauprojekt
Eckdaten zum Neubau
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Standort: |
Rheingaustraße 90, Hofheim - Marxheim |
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Baubeginn: |
1. Quartal 2026 |
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Geplante Fertigstellung: |
Frühjahr 2027 |
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Projektkosten: |
ca. 4,6 Mio. EUR |
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Förderung: |
KfW klimafreundlicher Neubau |
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Anzahl Wohneinheiten: |
29 + 1 Wohneinheiten auf 600 m² Grundstück |
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Wohnformen: |
Übergangswohnen für wohnungslose Menschen |
Projektinformationen
Die Bausubstanz der drei Bestandsgebäuden in der Rheingaustraße 88-92 in Hofheim-Marxheim ist aufgrund ihres Alters stark heruntergekommen und wird auch den Anforderungen an das heutige Wohnen sowie dem Übergangswohnen bei Weitem nicht mehr gerecht. Auch entspricht die Funktionalität des Raumprogramms nicht mehr den heutigen Bedürfnissen.
Der Neubau soll in erster Linie Menschen, die von Obdachlosigkeit betroffen sind, vorübergehend Wohnraum bieten und hierdurch eine entsprechend bedarfsorientierte Planung durch die Ordnungsbehörde der Stadt Hofheim gewährleisten.
Bei dem Neubau handelt es sich um einen dreigeschossigen Baukörper, wobei das oberste Geschoss als Staffelgeschoss ausgewiesen ist. In allen Geschossen sind Appartements für von Obdachlosigkeit betroffener Personen vorgesehen, in Summe 29 Einheiten.
Im Erdgeschoss sind zehn Appartements für von Obdachlosigkeit betroffener Personen sowie ein Beratungszimmer geplant. Das Beratungszimmer entspricht den funktionalen Anforderungen an ein Appartement und kann somit optional als weiteres Appartement bei Bedarf genutzt werden. Die Appartements im Erdgeschoss sind barrierefrei erreichbar.
Im Obergeschoss befinden sich elf Appartements und im Staffelgeschoss acht weitere Appartements. Alle Wohneinheiten sind mit einem möblierten Wohn- und Schlafbereich sowie einer Kochnische und einem Badezimmer ausgestattet.
Die Planung sieht im unteren Geschoss neben den Stellplätzen und den Technik-, Abstell- und Waschräumen einen Gemeinschaftsraum vor. Dieser Gemeinschaftsraum ist für mögliche Gruppenangebote, welche die berufliche und soziale Teilhabe fördern, z. B. Bewerbungstraining oder auch medizinische Angebote, vorgesehen.
