Montag	09.00 –	17.00 Uhr
Dienstag	09.00 –	17.00 Uhr
Mittwoch	10.00 –	18.00 Uhr
Donnerstag	08.00 –	16.00 Uhr
Freitag	09.00 –	12.00 Uhr

Hofheim-Nord

Neubauprojekt

Eckdaten zum Neubau

Standort:	Hofheim Nord, östlich der Höchster Straße
Baubeginn:	Bauprojekt in Planung – voraussichtlich im Jahr 2025 Für das Wohnungsbauprojekt „QuartierHochVier“ musste das dortige Ballsport-Areal auf eine nahe Fläche zwischen Finanzamt und Feuerwehr umziehen. Das Ballsport-Areal wurde 2023 eingeweiht und in Betrieb genommen.
Geplante Fertigstellung:	im Jahr 2027
Projektkosten:	ca. 26,7 Mio. EUR inkl. neues Ballsport-Areal zwischen Finanzamt und Feuerwehr
Förderung:	KfW „Klimafreundlicher Neubau"
Anzahl Wohneinheiten:	ca. 64 Wohneinheiten auf ca. 4.130 m² Grundstück
Wohnformen:	Mietwohnungen mit insgesamt ca. 4.450 m² Wohnfläche
Weitere Angaben:	öffentlich geförderte Wohnungen mit Tiefgarage

Projektinformationen

Auf dem Grundstück südlich des Finanzamts sind vier Punkthäuser mit jeweils vier Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss auf einer gemeinsamen Tiefgarage geplant.

Die Gesamt-Wohnfläche der vier Wohngebäude wird rd. 4.450 Quadratmeter betragen.

Es werden insgesamt 64 Wohnungen entstehen. Sämtliche Wohnungen werden öffentlich gefördert. Auf eine sozialverträgliche Mieterstruktur im Quartier wird großen Wert gelegt.

Hinsichtlich der Wohnungsgrößen wurde im Rahmen der Planung auf Ausgewogenheit explizit geachtet. Alle vier Häuser erhalten einen Personenaufzug. Hierdurch sind sämtliche Wohnungen barrierefrei erreichbar und werden damit auch dem demographischen Wandel gerecht. 20 Prozent der Wohnungen werden barrierefrei gemäß Landesbauordnung errichtet. Unter diesen sind außerdem auch rollstuhlgerechte Wohnungen geplant.

Die Gebäude werden im KfW-Energiestandard „Klimafreundlicher Neubau" errichtet, der neben den ökonomischen Faktoren, im Hinblick auf die zur Verfügung stehenden Fördermittel, auch die ökologischen Faktoren im Besonderen einbezieht. Diese dienen dazu, die im Strategieinstrument der HWB, dem so genannten „HWB-Kompass", formulierten Nachhaltigkeitsziele umzusetzen. Hierbei sind insbesondere neben dem hohen Energiestandard auch die biodiversen Kriterien in den Grünflächen und den begrünten Dachflächen anzuführen.

Durch das städtebauliche Konzept ergibt sich ein hoher Grünflächenanteil mit attraktiven, gemeinschaftlich nutzbaren Freiflächen, wobei dem kleinen, zentralen Quartiersplatz eine besondere Bedeutung zukommt. Die großzügigen Grünflächen erfüllen den, durch den Klimawandel erhöhten Bedarf an Stadtgrün als Puffer für Hitze und Starkregenereignisse und als Staubfilter.

Das auf der Baufläche liegende Spielareal wurde auf das Gebiet zwischen Finanzamt und Feuerwehr in unmittelbarer Nachbarschaft verlegt.

Die gezeigte Visualisierung zeigt einen Planungsstand aus dem Jahr 2024.

Perspektive Quartiersmitte SHP left

Erläuterungsvideo

An dieser Stelle möchten wir insbesondere den HWB-Mieterinnen und HWB-Mietern, die in unmittelbarer Nachbarschaft zum Wohnprojekt leben, erste Antworten auf Ihre möglichen Fragen geben. In folgendem Video stellen HWB-Geschäftsführer Norman Diehl und HWB-Projektentwickler André Reisig zusammen mit Herrn Bürgermeister und HWB-Aufsichtsratsvorsitzenden Christian Vogt das Projekt und den derzeitigen Planungsstand vor (Stand: Dez. 2020):